賃貸物件に住んでいますが今後マイホームを購入か賃貸を継続するか悩んでいます

現在、賃貸物件に住んでいますが今後マイホームを購入か賃貸を継続するか悩んでいます。夫28歳、私32歳、子供が0歳と2歳です。夫は飲食店で私は看護師で私の方が収入がいい状況です。マイホームを購入についてローンのほかにもお金がかかるというザックリした知識しかないのでぜひ知りたいです!

25 Responses to “賃貸物件に住んでいますが今後マイホームを購入か賃貸を継続するか悩んでいます”

  1. 笑うせえるすまん2018 より:

     私は52歳男性サラリーマンです。子供のときは持ち屋に住んでいましたが結婚してから賃貸住まいです。賃貸にした理由は通勤が一番の理由でした。将来定年後に向けてこれから賃貸にするか持ち屋にするか思案中でもあります。
    私が考える賃貸と持ち屋にする判断材料として、「通勤」と「お隣さん」です。これから勤め先に「転勤」がないなら、長い目でみたら持ち屋の方がコスト的に有利です。その一方で持ち屋は選ぶことは出来ますがお隣さんは選べません。一生お付き合いするつもりで物件を検討する必要がありますね。それにお子さんもいずれ巣立っていきますし、将来売却するつもりがあればそれらも加味する必要がありそうです。

  2. せしる より:

    我が家は、夫34歳、私31歳の時にマイホームを購入しました。
    それまでは賃貸に住んでいましたが、子供が大きくなり狭くなった事、田舎なので土地が安く買える事もあり一軒家を選びました。
    持ち家は固定資産やリフォーム、外壁等お金はかかりますが、隣や上下に気を使う事もなく自由に暮らせますし、何より気楽です。

  3. みさちゃん より:

    私は夫と二人暮らしの専業主婦です。うちは、夫名義の家がありますが、夫の仕事の関係でそこには住めなくて、アパート暮らしです。こういうこともあるので、私は借家派です。戸建だと近所付き合いも大変だし、ご近所トラブルがあった時に簡単に引っ越すこともできませんからね。

  4. jenda より:

    賃貸は気軽ですが、払っても払っても自分のものにはなりません。反して家は買えば自分のものになりますが毎年固定資産税がかかり、長く住めばメンテナンス代もかかります。まだお若いので後々の事を考え貯金だけしっかりしておいたらいいのではないですか?

  5. tyny より:

    結婚した時は賃貸生活でしたが、数年後にマンションを購入しました。
    やはり一生家賃を払い続けるのが勿体ないと思ったからです。
    結果、家賃よりローンの支払いの方が月々安くなりました。
    迷っているようでしたら一度、試算して貰ってはどうでしょうか。

  6. もね より:

    費用や手続きのことを考えたら賃貸ですが、老後のことを考えたら小さくてもマイホームのほうがいいですね。定年退職した高齢者が借りられる賃貸って、なかなか無いです。あってもあまり条件良くなかったりします。ですが、老後の保証人のアテがあるなら賃貸のままでも良いと思いますよ。

  7. おおちくん より:

    私は持ち家派です。33歳の時に購入しました。焦る事は無いと思いますが、計画はしっかりした方が良いです、ローンの他には普通に生活費が必要なだけですよ。時期になると、固定資産税があるけど、地域や建物によって違いますから確認が必要ですよ。賃貸でも更新料が必要だから同じですよ、まあ、賃貸は自分も物にならないけど、持ち家は自分の物になりますからね。

  8. かなちー より:

    我が家は持ち家にしました。やはり、賃貸は周りに気を使います。小さい頃は特にでした。持ち家も賃貸も長い目で見ればトントンくらいだと何かの雑誌に書いてありました。やはり、持ち家になるとお気に入りの家具や外構やら色々かかります。とりあえず気を付けたほうがいいのが、持ち家にする場合のローンの希望額は利子込みの金額で伝えた方がいいです。

  9. ますお より:

    奥さんの方が看護師という安定した職業なら奥さん名義でローンを組んで持ち家を購入するという手段もあるかと思います。同じお金なら家賃を払うよりはマイホームという財産にお金を払ったほうが確実に良いです。これから子どもさんが学校に行き始める前に購入した方がいいかと思います。

  10. ohana30 より:

    お若いし、奥さんは仕事、旦那さんに家事育児をメインにしてもらうなら、マイホーム購入もありかな、と思います。

    ただ地震大国日本。何かあった時、リフォームの時、お子さんが巣だった時……残るのは家。自分たちは年を取るし。
    実際老人ホームに来る人たちは家を売り払い、入居されてくるのを何回も見ると、マイホーム購入に夢をもてない自分がいます。

  11. きのこキノコ166 より:

    同じような家族構成でマイホームを購入した者です。ローン以外にかかるお金とのことですが、一軒家やマンションかによっても内容や金額は異なるかと思います。我が家はマンションですが、ローンの他に管理費・駐車場・修繕積立が毎月かかります。また年1回、住宅にかかる税金や火災保険の支払いもあります。賃貸ではないので、会社からの住宅補助は出ません。でも資産があるという点は安心できますよ。

  12. ろーずまりー より:

    私は現在の持ち家に住んでいます。金銭的にローン以外に
    かかります。メンテナンスは全て自前で行わなければ
    なりませんよ。賃貸なら全て管理人さんに任せれば
    済むそうですが。

    外壁塗装やシロアリ駆除やリフォーム等。業者選びに失敗すると
    詐欺にあいます。
    うちは駅から遠くて田舎で、かえって治安が悪いです…。

  13. kenji9767 より:

    賃貸か持ち家かは、皆さんが悩むところでしょうが、住宅ローンが希望通り組めて、毎月返済が現在の家賃と遜色ない金額ならば、やはり土地という資産が確実に残る分、持ち家有利と言えると思います。
    但し、地域性があり、都市部に購入ではないのならば、価格が上がるとは考えづらいので、しばらく待つのも有りかと思います。

  14. むう より:

    同じく子供2人(1歳8ヶ月、4ヶ月)を育てている23歳の専業主婦ですが…私は絶対持ち家の方が良いと思います!賃貸はいくら払っても自分のものになりませんが、マイホームは払い終われば自分のものになります。また子供がいるならばマイホームの方が育てやすいと思います。

  15. みどり より:

    まずは転勤があるのか、ないのかが重要かと思います。近くならともかく遠い所に転勤がある場合は買うより賃貸の方が良いかもしれませんね。あとは転勤がなくまとまったお金があるなら買った方が良いかも。頭金が少なくほぼ借り入れで買う場合はこれから何があるか分からないのでおすすめは出来ません。

  16. チームバケット より:

    私も悩みましたが結局周りの人に家賃はいくら払っても自分のものにならないが買えば自分のものになると言われ新築のマンションを35年ローンで購入しました。
    しかし、今15年経ってみてやはりどちらが良かったのだろうと思います。夫がローンを組みましたがまだ半分も返せていません。購入後に子供が産まれお金は出ていくばかりで私もパートをしていますがそんなに低収入ではない我が家でも贅沢は全くできません。
    それに家は10年も住んだら色々と不都合なところが出てきます。間取りを変更したかったり修繕も必要ですし…
    かといって住んでしまうと愛着がありなかなか引っ越そうとはおもえません。
    そういう考えがあるということも知っていただけると幸いです。

  17. kazuJr より:

    マイホームの購入は、その家族の価値観次第だろうと思いますが、ごく最近までは「低金利でマイホームを買った方がよい」という風潮がありましたが、実際に購入すると色々と諸費用がかかり、予想以上にお金のやりくりに思い悩みことが多いです。(自分の経験上。)家の営業マンは基本的に売ることが目的なので、本当の人生設計について相談に乗ってくれないと思ってよいです。聞こえのよい事しか並べないと思ってよいと思います。一方、マイホームを建てたことで、自分の納得感を得られることは大きいです。(注文住宅に関してですが。)マイホームを持つ夢は、昔のサラリーマンのことで、終身雇用制が徹底していた時のことです。繰り返しますが、ご家族の価値観次第ですが、将来の収入が今のまま続くことを想定した資金繰りであれば、非常に不安な時代になったと思います。

  18. 昔は賃貸派だった より:

    今は買い時と考えます、家賃が勿体ない。金利は低いので月々の負担はそんなに増えないと思いますよ。お住まいの地域に限定せず仕事に差し支えないな所で探してみては?

  19. MIKA より:

    最近、マイホームを建てずに賃貸でずっと暮らしているご家族も少なくありません。
    マイホームを建てると固定資産税もかかるので、しばらく今のまま様子をみられてはいかがでしょうか?

  20. mimi4u より:

    住宅を購入したら、ローンの金利、固定資産税、保険やメンテナンスにけっこうお金がかかります。トータルすると同じ位だそうです。家族形態に合わせたり、気分を変える為に自由に動けるのは賃貸住宅だと思います。家族の形が定まってから考えても良いと思います。

  21. 咲夜 より:

    他の方もおっしゃっておられますが、コスト的に言えばマイホームのほうが良いのかもしれません。
    将来的に売却をお考えであるなら、購入もまたない話ではないのかなと思いますが、お子様が成人する頃には築20年の物件になります。買い手を探すのもなかなかというところでしょうか。
    お子様に残し、修繕しながら長く付き合っていくということであれば購入してもいいのかなとおもいます。
    大きな買い物なので、慎重に色んな意見を参考にしてお決めになってください。

  22. ふーにゃ より:

    お子様が小さいときには、マンションだと、上下に足音や笑い声が響いたりなどで、気を使われることが多いと聞きます。
    特に、男の子だと余計です。
    もし、飲食店のお勤め先が転勤族ならば、一軒家の賃貸などは、いかがでしょう?
    転勤がない場合は、持ち家を検討してください。
    ある程度の年齢以降になると、購入時のローンが組めなくなる場合があります。
    別の方が仰ったとおり、マンションでも一軒家でも、購入を検討される際は、お隣やご近所には十分、ご留意くださいね。

  23. おゆき より:

    どちらも一長一短ですね。修理の事を考えれば賃貸の方が得かもしれませんね。持家だと自分でしないといけませんし、マンションでも管理組合があるので、自分だけではんともならないですから。

  24. 赤いチェックズボン より:

    賃貸も良いところがありますよね。
    最近はご近所トラブルも多いですし、持ち家だと気軽に引っ越しできないのが気になります。
    現在は金利が低めなので住宅は購入しやすいとも思います。
    どちらにも長所も短所もありますね。

  25. すかさん より:

    私は35歳でマイホームを購入し、ローンを払っています。新築で購入すれば、出ていくのはいわゆる生活費と、固定資産税くらいです。賃貸に暮らしていたときと、それほど出費は変わりません。ただ、少し前まで暮らしていた場所と比較すると、今の家はとにかくど田舎で、不便です。家賃とローンとで、仮に同じ金額を払うと考えた場合、やはり賃貸物件の方が立地の良い場所に住めるでしょう。ですが今の家は壁に画鋲刺しても怒られないし、壁紙変えるのも自由だし、猫飼っても良いし、不便ではありますがとても気に入っています。なんといっても愛着がわいて、何十年かかってもちゃんとローン払おう、という気持ちになります。ローンは続きますが、賃貸だとしてもどうせ家賃を払うんだし、と思えば、購入してよかったと思っています。

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